ピアノヴィラ東寺尾
ピアノヴィラ東寺尾はピアノを本格的に練習したいピアノ愛好家向けの共同住宅です。
基本コンセプト：
ピアノを練習することを最優先に考えて下記のようなことを実現しています。
１）深夜でもスタインウェイのフルコンで練習ができる。
２）日中仕事で忙しい人でも夜遅く帰宅してからでも練習ができる。
３）いろいろな種類のピアノで普段から練習できる。
４）自分のピアノが修理中でも共用部のピアノで練習できる。（断線、ハンマーシャンク折れ、鍵盤折れなど）
５）地下スタジオに録音録画設備を常駐することで、自分の演奏を後で客観的に自己評価できる。
共用設備概要：
地下に4室深夜でも利用可能なピアノ練習スタジオを確保しました。
Aスタジオに1961年製のスタインウェイのフルコンを設置しています。
Bスタジオに1921年製のグロトリアンシュタインウィッヒ奥行185cmのグランドを設置しています。
CスタジオにヤマハのN1X を設置しています。
DスタジオにカシオのCelviano GP-310BK を設置しています。
C, D スタジオの電子ピアノはグランドピアノアクションです。
各スタジオはピアノを気持ち良く演奏できるように残響時間を調整しています。
地下室でのピアノ演奏音は近隣の住宅には全く聞こえません。
エントランスに打合せコーナーを用意しました。（住戸に招き入れたくない時などの来客との対応を想定しています）
屋上にスカイテラスを用意にしました。（気分転換などに活用することを想定しています）
専有住戸概要：
各専有住戸には家庭用グランドピアノを搬入可能です。
各住戸では入居者同士の睡眠を確保するために23:00-8:00 は音出し禁止としました。
各住戸間の遮音性能はD50程度です。（実測値）
各住戸間相互の音漏れは練習に支障が無いレベルの音漏れだと評価しています。
地下室と１F住戸間の遮音性能はD65以上です。（実測値）
安全性について：
オートロックのため入居者及び管理業務者以外は建物内に入れません。
来客を招き入れる場合は必ず入居者が同行するように規則を定めました。
オール電化のため建物内にガスの配管がありません。
建物内を火気厳禁としています。（喫煙、ローソク、線香、カセットコンロなどすべて禁止です。）
エコライフ：
太陽光発電システムで発電した電力を使用して各戸のお湯を沸かしたり、共用部の電力として利用します。
エコキュートによる給湯システムは従来深夜電力を使っていましたが、今回は太陽光発電の電力を使うため深夜よりも気温が高い日中にお湯を沸かし、日中沸かしたお湯を夜使うので、従来よりも沸かしてから使うまでの時間が短くなり、必要な電力が少なくて済みます。
防音性能を重視した結果、断熱性能も非常に良いため、光熱費が少なくて済みます。
建物の周囲を極力緑化するように努めています。